Moradores de Eirunepé, Amazonas, têm atualmente duas oportunidades reais de investimento por meio de leilões judiciais, com imóveis urbanos e rurais sendo ofertados por valores abaixo do mercado. Os processos estão em andamento na Justiça Estadual e envolvem uma casa residencial e uma grande área rural.
• Casa residencial pode ser arrematada por R$ 40 mil
Um dos leilões que mais chama atenção é o de uma casa de alvenaria localizada no bairro Nossa Senhora de Fátima, colocada à venda com 50% de desconto em relação ao valor de avaliação judicial.
Imóvel: Lote urbano com 450 m² (15m x 30m), contendo uma casa de alvenaria, coberta com alumínio e forro de madeira
Endereço: Rua Santa Maria, limitando-se com a Rua Santa Rosa
Valor de avaliação: R$ 80.000,00
Lance mínimo (2ª praça): R$ 40.000,00
Data de encerramento: 10 de fevereiro de 2026, às 15h (horário de Manaus)
Processo: 0000779-98.2014.8.04.4100
Vara: Vara Única de Eirunepé
Leiloeira: Danielly Fernandes da Silva Nazareth
Plataforma: Superbid / Amazonas Leilões
De acordo com o edital, não há informação de que o imóvel esteja desocupado. Caso exista morador no local, caberá ao comprador solicitar judicialmente a desocupação, procedimento comum em leilões judiciais, com ordem expedida pelo juiz após a arrematação.
• Fazenda de 150 hectares vai a leilão por R$ 70 mil
Outra oportunidade envolve uma grande área rural, ideal para quem busca investimento em terras no interior do estado.
Imóvel: Fazenda São Bento, com 150 hectares (1.500.000 m²)
Localização: Estrada do Ramal Afonso Cavalcante II, Eirunepé/AM
1ª praça: 10 de março de 2026, às 10h – R$ 140.000,00
2ª praça: 12 de março de 2026, às 10h – R$ 70.000,00
Processo: 0903179-57.2022.8.04.0001
Natureza: Execução Fiscal movida pelo Estado do Amazonas
Leiloeiro: Amazonas Leilões
O que diz a lei sobre leilões judiciais
Especialistas alertam que, antes de dar um lance, é fundamental entender as regras do edital:
• Dívidas de impostos: Conforme o artigo 130 do Código Tributário Nacional, débitos como IPTU costumam ser quitados com o valor arrecadado no leilão, permitindo que o comprador receba o imóvel livre de dívidas tributárias anteriores.
• Comissão do leiloeiro: O arrematante deve pagar 5% do valor do lance, além do preço do imóvel.
• Forma de pagamento: Normalmente à vista, em até 24 horas após o leilão. Em alguns casos, o juiz aceita parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, mediante proposta formal antes do início do leilão.
Como participar do leilão
Para participar, o interessado deve realizar cadastro nas plataformas oficiais:
• www.amazonasleiloes.com.br
• tjam.superbid.net
É necessário enviar RG, CPF e comprovante de residência para validação do cadastro.
Atenção: especialistas recomendam sempre a leitura completa do edital e, se possível, a consulta a um advogado antes de participar de um leilão judicial.